“再開発”と聞くと、「綺麗な街になる！」「地価が上昇する！」と感じてワクワクしますよね！（私はします笑）
こちらの記事で、金町駅周辺の再開発について、全体的に解説しています！再開発の概要や金町駅周辺のマンション情報を知りたい方はぜひ一度こちらの記事も見てみてください！
今回は、現在進行中（2020年12月時点）の“東京都葛飾区新宿６丁目地区”の再開発について詳しく解説していきます！2013年の東京理科大学葛飾キャンパス誕生から、2021年竣工予定のシティテラス金町（マンション）の誕生までの実に8年をかけた壮大な計画です！
地図・画像を中心に現地のイメージを掴んでいただけるよう解説していきます！
目次
１，再開発の内容をザーッと解説！
・そもそもどんなエリア？
・再開発の内容を説明します！
２，写真で解説！再開発後の新宿６丁目！
・シティタワー金町、シティテラス金町（マンション）
・商業施設
・葛飾にいじゅくみらい公園
・東京理科大学葛飾キャンパス
３，まとめ
１，再開発の内容をザーッと解説！
そもそもどんなエリア？
今回解説する“東京都葛飾区新宿（にいじゅく）６丁目”は、JR常磐緩行線「金町駅」から徒歩10分程の場所です。
西側には中川が流れており、川を越えると足立区になります。南側にはJR常磐線や国道６号線（水戸街道）が通っています。東側には江戸川が流れており、川を越えると千葉県松戸市になります。北側はというと都内では唯一とも言える3000万円代で新築戸建が買える水元エリア（都内最大級の公園“水元公園”もあります）になります。
駅前は飲食店やスーパーなどの商業施設がありつつも、高い建物はほとんどない葛飾区ならではの下町情緒も残る落ち着いた街並みです。
再開発の内容を説明します！
三菱製紙中川工場の跡地であるこの土地は、文化・教育地区、住宅地区、公園地区、都市型工場・研究所地区、複合地区（商業・福祉）に分けられてそれぞれ新しい建物が建設されました。
※出典：葛飾区HP
※写真付きの詳しい解説は、２，写真で解説！再開発後の新宿６丁目！でしますので、ここでは概要だけ説明します！
- 文化・教育地区
2013年 東京理科大学葛飾キャンパス 開校
大学誘致により若者はじめ多くの大学関係者が金町駅を利用するようになり、人が増えました！経済効果抜群ですね！
- 住宅地区
2015年 シティタワー金町 レジデンス棟（２棟） 竣工
2016年 シティタワー金町 タワー棟 竣工
37階建700戸のタワー棟と13階建140戸のレジデンス棟（２棟）が誕生！周りに高い建物がなく目の前には中川が流れており、最高のリバービューを眺める事ができます！
- 公園地区
2013年 葛飾にいじゅくみらい公園 開園
区内最大の７万平米越えの公園！緑の芝生が本当に綺麗で、休日はファミリーがたくさん来ていて、子供たちが走り回っているのをよく見かけています！
- 都市型工場・研究所地区
三菱ガス化学（株）東京研究所
- 複合地区（商業・福祉）
シティテラスモール金町
シティタワー金町 商業棟（いなげや、セリア）
２，写真で解説！再開発後の新宿６丁目！
シティタワー金町タワー棟・レジデンス棟&シティテラス金町（マンション）
・シティタワー金町タワー棟・レジデンス棟
※SUUMOサイトより
新宿６丁目再開発のシンボル「シティタワー金町タワー棟」
すぐ隣には「いなげや金町店」と
「セリア」があり、便利ですね！
メインエントランスはシンプルながら
豪華な雰囲気が漂いますね！
上層階からのリバービュー！
圧巻の眺望です！！
13階建て総戸数140戸の「シティタワー金町レジデンス棟」（2棟）
マンション周りは緑が美しく
気持ちの良い環境ですね！
大きな駐車場も併設されています！
が、現在、空き区画は無いようです( ；∀；)
・シティテラス金町
※住友不動産HP
現在販売中の「シティテラス金町」
2021年竣工予定・19階建・総戸数610戸
住友不動産さんは販売開始時よりも
現在は販売価格を上げているそうです。
珍しい販売方法をとっていますね。
売れ行きが好調なのでしょうか？
それにしても、シティタワー金町の隣に、
また凄い規模のマンションが建ちますね！
ますます金町が盛り上がりそうです！
住友不動産公式HP https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
商業施設
・シティテラスモール金町
※住友不動産販売HP
金町駅から歩いてくると、新宿６丁目地区の入り口に、この「シティテラスモール金町」があります。
平家建てのこの施設は、住友不動産販売さんの営業所の他に、サイゼリア・くら寿司・内科、小児科などのクリニック・クオール薬局が入っています！
いなげや・セリアもあるし、
普段の生活はバッチリですね！
葛飾にいじゅくみらい公園
夏場は緑の芝生が本当に美しく、
ファミリー層をはじめ住環境は最高ですね！
葛飾区公式紹介ページ http://www.city.katsushika.lg.jp/institution/1000096/1006886.html
東京理科大学葛飾キャンパス
※東京理科大学HP
大学の誘致成功で、街に若者が増えました！
経済効果UP・街に活気が出る！
それにしても、こんな綺麗な校舎でキャンパスライフを送れるなんて、羨ましい！！
※東京理科大学HP
大学内のレストランは一般の方でも利用できます！学生向けのため、安くてボリュームのあるご飯が食べられるため、おすすめですよ！
Googleストリートビュー
３，まとめ
さて、今回は「新宿６丁目再開発」の内容について解説してきました。私は現地を訪れてみて「東京とは思えない緑が豊かな広々とした住環境」は大変魅力的であると感じました。いなげやや、セリア、シティテラスモールがあり、普段の生活はひとまず困ることは無さそうです。ただ、駅からの距離は若干ネックになると思いますし、車を所有していらっしゃる方にとっては、近隣の月極駐車場を探す必要があるので要注意です！
総合的に見ると、新宿６丁目エリアに住むことは、住環境を充実させたいファミリーや駅まで12、3分の距離が気にならない方（在宅ワークの多い方など）にとってはかなり良いのではないでしょうか？何せマンションはそれぞれ最高なんですから！
シティタワー・シティテラスそれぞれの物件力に加えて、これから金町駅前の「プラウドタワー金町」の竣工や「東金町１丁目地区」の再開発が行われることを踏まえると、資産価値・リセールバリューにも期待が持てる「新宿６丁目エリア」！
ぜひ一度、このエリアでの物件購入を検討してみてはいかがでしょうか！
今回は以上です！ありがとうございました！